深圳发布住房发展年度计划 今年将供应保障房四万套（间）

深圳市住房和建设局近日发布《深圳市2026年住房发展年度计划》(以下简称《计划》)。

《计划》提出如下年度发展目标：加快构建房地产发展新模式。增加改善性住房供给，努力稳定房地产市场;优化保障性住房供给，建设筹集保障性住房3万套(间)、供应4万套(间)，满足工薪群体和各类住房困难家庭基本住房需求;推进“好房子”试点项目建设，推进城中村改造和城镇老旧小区整治改造，推动创建未来社区(完整社区)试点，切实增强市民获得感、幸福感、安全感。

围绕上述目标，《计划》提出促进房地产高质量发展、优化保障性住房供给、规范发展住房租赁市场、稳步推进城市更新、持续开展“好房子”“好小区”建设、提升物业服务质量、更好地发挥住房公积金支持效能等7项重点任务。

在促进房地产高质量发展方面，持续推动优质项目入市，更好满足居民刚性和改善性住房需求;加强房地产全过程监管，保障房屋交易安全;提升住房交易便利度，推进新建商品住房预、现售购房资格申请及合同网签备案移动端办理，继续做好二手房“带押过户”资金托管服务，降低交易成本。

在优化保障性住房供给方面，将完善保障性住房政策，多主体、多渠道建设筹集保障性住房。鼓励产业园区集中安排用地建设宿舍型保障性租赁住房，推动符合条件的存量用地建设保障性住房;引导符合条件的存量商业办公用房等非居住房屋改建为保障性租赁住房;推进收购、租赁已建成的存量商品住房、商务公寓、宿舍等住房用作保障性住房。

在规范发展住房租赁市场方面，将完善住房租赁法规制度体系，加快推进《住房租赁条例》在深圳落地实施;推行从业人员实名制和租赁企业备案纳管，完善租金监管机制;压实网络平台主体责任，规范房源信息发布行为;加强市住房租赁监管服务平台建设。

在稳步推进城市更新方面，完善城市更新政策，分类推进城市更新项目建设，推进城中村改造和城镇老旧小区整治改造，加快推进改造意愿强烈、资金可平衡、补偿方案成熟的拆除新建类项目，新增启动整治提升类城中村改造项目。

在“好房子”“好小区”建设方面，将加大智能建造和新技术、新材料、新工艺、新装备在工程建设各环节应用，打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质住房;推进完整社区建设，构建城市一刻钟便民生活圈。

在提升物业服务质量方面，将完善法规政策，规范业主自治活动，探索业主共有资金规范化管理;探索“物业服务+生活服务”模式，鼓励有条件的物业服务企业为社区居民提供养老、托育、餐饮、家政等服务，拓展物业服务边界，提升社区生活品质。

在更好地发挥住房公积金支持效能方面，强化对职工住房消费的支持，提升住房公积金缴存制度灵活性，支持租房、购房等多场景便捷提取，降低购房融资成本，提升职工住房消费能力;提升住房公积金服务效能，持续提升智能化服务水平，深化住房公积金区域合作，满足跨区域住房消费需求。