3月全国四大一线城市房价齐涨 深圳楼市量涨价稳回暖明显

4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格数据，四大一线城市房价环比均上涨，出现楼市企稳回升信号。其中深圳新房价格环比上涨0.2%，二手房上涨0.4%，呈现“量涨价稳”复苏态势。

数据显示，3月一线城市新房价格环比上涨0.2%，为2025年5月以来首次实现环比回升;二手房价格环比上涨0.4%，结束连续11个月下跌，四大一线城市集体上涨。其中深圳新房、二手房价格分别环比上涨0.2%、0.4%。

据深圳市房地产业协会数据，3月深圳一、二手房网签量7898套，环比上涨117%，创近11个月新高，市场活跃度显著提升，呈现“量涨价稳”态势。一季度深圳一、二手写字楼成交面积28.7万平方米，同比增长32.8%;甲级写字楼净吸纳量同比增长82.5%，达近五年同期最佳水平。

从各中介机构门店数据看，3月市场成交与看房热度大幅攀升，二手房签约量环比增长超200%，月度看房量创近5年新高。成交均价5.81万元/平方米，价格整体平稳。百花、红山、深中等名校片区二手房价格较1—2月增长超10%，深圳湾、福田中心等多个核心片区涨幅超5%，优质片区领涨带动市场信心持续修复。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，从短期看，一季度以来我市房地产市场出现积极变化，居民端市场预期有所修复和改善，市场总体处在控增量、去库存、优供给阶段。今年APEC会议在深圳举办带来的城市红利、高端优质住宅项目陆续入市带动市场热情等积极因素，将进一步巩固市场止跌回稳态势。