深圳住房以旧换新探索取得新突破

深圳住房以旧换新探索取得新突破。记者昨日从深圳市住房和建设局获悉，“南山换房易”以旧换新活动上线仅10天，已成交房源超90套。其中，首个“卖一买一”连环单交易于近日完成，标志着该活动换房闭环机制正式跑通。

为降低改善客群交易成本，激发市场活力，12月14日，深圳“南山换房易”以旧换新专项活动正式启动。针对换房改善客群，该活动推出多重专属权益：新房提供专属折扣低至85折，30天无忧退定金保障;深圳本土中介机构首创旧房买卖“佣金一口价”;多家企业提供万元家装补贴、贷款优惠、搬家折扣、过渡期租房佣金5折等，降低换房成本，优化换房流程。

12月15日，来自宝安区的吴先生在活动初期认购了新房项目翰熙典居一套120平方米的四房单位，总价1200万元。随后其位于宝安区的一套二手房通过中介运作，于12月21日成功售出，成交总价500万元左右，不仅为吴先生减轻了新房的首付及后续房贷压力，也完成了“卖一买一”全流程闭环。

“我的旧房是2000年建成的‘老破大’，面积接近100平方米，但小区配套滞后，空间设计不合理，居住舒适感较差。”吴先生表示，此前他也看过深圳许多新盘，但因担心换房流程衔接问题迟迟未敢入手。

吴先生说，“南山换房易”推出的额外新房折扣、旧房买卖佣金一口价及30天无忧退定金权益等多重权益，让他下定决心“未卖先买”。“没想到旧房很快就成功出售了，彻底打消了我的后顾之忧。”

最新数据显示，该活动上线10天内，参与活动的新房项目成交超10套;报名参加以旧换新的二手房源超1400套，其中超80套已售出。

深圳市住房和建设局相关人士表示，当前全国房地产市场正处在转型调整期，支持合理住房消费、稳定市场预期成为各地政策发力点。“南山换房易”通过多重权益组合，探索打通房产以旧换新堵点，有效降低了换房门槛，推动改善型需求释放，为一线城市探索住房“以旧换新”提供了范本。