据深圳贝壳研究院最新监测数据，2025年1~8月，深圳二手房住宅累计成交38062套，同比大幅增长27.8%，连续6个月超过5000套的“荣枯线”，成交规模创近五年同期新高。
从热点楼盘表现看，成交量排名前20的社区中，桃源居、壹成中心、绿海山河里占据前三席位。价格层面则呈现分化格局。监测的20个热门楼盘中，6个项目成交均价相比去年同期实现上扬，其余楼盘价格则相对稳定或微幅调整。
2025年，深圳二手房市场依然保持着高活跃度，以价换量呈现普遍趋势，既反映了政策环境优化后市场持续向好，也体现了“房住不炒”定位下住房需求合理释放的积极态势。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，随着金九银十和年底购房需求的到来，预计9月10月房产市场会继续向好。
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